房地产企业分期开发得办几个土地证?

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据

一块宅基地不能分成两份，分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。